Erfwoning Hoek

€ 690.000 - € 695.000 v.o.n. In voorbereiding

Omschrijving

Precies te midden van het prachtige Fort Beneden Lent en Spiegelhof ligt het gemoedelijke Benedenerf. Omringd door het groene landschap kijk je uit over het schitterende water van De Waal én het historische centrum van Nijmegen. In dit woonerf kom 1 duurzame erfwoning hoek beschikbaar mét een eigen terras. Zoeken naar een parkeerplek hoeft niet meer, want je auto parkeer je lekker dicht bij de woning. Ooit gedacht zo groen te kunnen wonen om de hoek van de Nijmeegse binnenstad?

Unieke landelijke architectuur

Op deze bijzondere plek, dicht aan De Waal en de dijk sta jij met een koffietje op je terras en adem je de natuur in die aan je voordeur ligt. Wat een heerlijk gevoel! De erfwoning hoek past perfect in het groene landschap door de bijzondere architectuur met veel glas. Via het grote raam aan de voorkant spiek je alvast naar binnen en zie je de open keuken en de ruime woonkamer. Dan stap je via de hal, inclusief toilet, de lichte woonkamer binnen. Door de raampartijen oogt de woning lekker licht en ruim en lonkt het terras. Wat een uitzicht! In de berging kun je je tuinspullen kwijt na het fruit plukken in de boomgaard met enkele bewoners. Op de 1e verdieping zijn er 3 (slaap)kamers, 1 badkamer met ligbad en douche en een apart toilet. Op de zolder kun je eventueel een thuiswerkplek creëren, een speelkamer voor de kids of een extra logeerplek maken. Genoeg ruimte voor het hele gezin!

Community-gevoel

In Benedenerf kun je je in alle rust terugtrekken én van het landschap genieten. Toch kun je elk moment de community opzoeken. Met je buren pluk je fruit en wandel je door het groen. Of je organiseert gezellig een barbecue en iedereen neemt iets mee. Hier voel je je thuis en gaan ontmoetingen spontaan! Zin om een hapje te eten in de stad? Pak de fiets en je zit in no-time op een terrasje in het centrum van Nijmegen. Ook het nieuwe winkelcentrum Hart van de Waalsprong ligt op loopafstand. Wat een luxe!

In voorbereiding

Erfwoning Hoek

€ 690.000 - € 695.000

ca. 136 m²

5 kamers

Vloerverwarming gedeeltelijk

Parkeerplaats

Tuin

Zuid-westen

Overzicht wordt geladen..

Hout natuurlijk van nu

De woningen van Benedenerf zijn niet alleen prachtig aan de buitenkant, de binnenkant is al even mooi! De woningen worden namelijk gebouwd met duurzaam geproduceerd hout. Milieuvriendelijk, want hout is een hernieuwbaar product, wat meerdere malen terug groeit binnen de levensduur van een woning. De voordelen op een rijtje:

Hout reguleert van nature vocht, waardoor het zich perfect leent voor de isolatie van woningen. De luchtvochtigheid is goed in evenwicht en dit heeft een positieve invloed op het klimaat en de temperatuur binnenshuis. Een pluspunt voor zowel jouw gezondheid als je energierekening!
Onderzoek toont zelfs aan dat wonen in een houten huis en werken in een houten gebouw onze stressniveaus vermindert, onze hartslag verlaagt, kinderen kalmeert en de concentratie verbetert.
Houtbouw draagt bij aan CO2 reductie, wat direct leidt tot klimaatverbetering. Win-win dus!

Meer informatie over houtbouw

Inclusief complete keuken

Alle woningen in Benedenerf worden opgeleverd met een complete keuken van Satink Keukens. De gloednieuwe keuken is standaard opgenomen in de v.o.n. prijs en is inclusief kasten, werkblad, spoelbak en kraan, diverse inbouwapparatuur en het aansluiten en monteren van de keuken. De erfwoningen hebben een rechte keukenopstelling en zijn voorzien van diverse inbouwapparatuur van Siemens bestaande uit een inductiekookplaat, wandafzuigkap, combi-oven, koelvriescombinatie, vaatwasser en Franke kraan.